13400 Aubagne Local d’activités | 425 m² | À louer

Local d'activité / commerce 425 m2 Camp Major (Aubagne) Accès poids lourds Idéal stockage, vente & activité professionnelle À proximité immédiate des axes autoroutiers Aubagne Marseille La Penne-sur-Huveaune, ce local d'activité d'environ 425 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone de Camp Major, secteur en plein essor, reconnu pour ses activités automobile, moto et professionnelles (BTP, négoce, technique). Ce bien offre une très bonne visibilité commerciale et une configuration permettant de combiner logistique, stockage et espace de vente. Caractéristiques principales : Surface : 425 m2 environ Hauteur sous plafond : 6 mètres Accès poids lourds Aire de manoeuvre aisée Double accès : porte sectionnelle arrière (livraisons / stockage) entrée en façade (accueil / showroom) 5 places de stationnement privatives Local modulable selon activité Destination idéale : Convient parfaitement pour : Activité commerciale à destination de professionnels (BtoB) Stockage avec espace de vente ou showroom Négoce de matériaux de construction / fournitures BTP Activités auto / moto / pièces détachées / équipements techniques Toute activité nécessitant accessibilité logistique et visibilité Environnement : Zone de Camp Major, pôle reconnu et en développement, avec une concentration d'acteurs liés à l'automobile et une ouverture croissante vers les activités du bâtiment et de la distribution professionnelle. Informations complémentaires : Faibles charges Taxe foncière maîtrisée Possibilité d'installation d'extraction Immeuble indépendant, bien entretenu Disponibilité immédiate Visites et Contact : Julien Taieb - 06 67 03 35 58 (RSAC de Marseille 798 762 035) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -