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13400 Aubagne Local d’activités | 285 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacements de stationnement en façade
- Structure béton et bardage
- Excellente desserte
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 129 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
-
Frais de location : 12,28 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 3 500 € /an 291,67 € /mois
-
Taxe foncière : 12,98 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 3 700 € /an 308,33 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Aire de réception
- Éclairage encastré
- Accès plain-pied
- Cloisons vitrées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 285 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 29 925 € HT-HC/an 2 494 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 285 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 29 925 € HT-HC/an 2 494 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 285 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités de 285 m² situé en plein cœur de la zone des Paluds à Aubagne, bénéficiant d’un accès plain-pied adapté à la voirie lourde et d’un environnement professionnel dynamique. Le bâtiment est équipé d’un parking et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend un entrepôt de 156 m² avec une hauteur sous plafond de 3 à 4 mètres, un sol béton, une porte sectionnelle motorisée (3 m de large sur 4 m de haut) et un éclairage par néons. La partie tertiaire est organisée autour d’un hall d’accueil vitré, de trois bureaux (8, 11 et 13 m²), d’une salle de réunion de 19 m², d’une cuisine et d’un sanitaire. Les bureaux disposent d’une hauteur sous plafond de 2,48 m, de sols en PVC imitation parquet, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de la climatisation réversible, d’un câblage RJ45 et d’une baie de brassage.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 12,28 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 3 500 € /an 291,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,98 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 3 700 € /an 308,33 € /mois
- Comprend 129 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée
- Cloisons vitrées
APERÇU DU BIEN
Immeuble d’activités au cœur de la zone industrielle et tertiaire des Paluds à Aubagne, principal pôle économique de l’est marseillais. Bénéficiant d’un environnement professionnel structuré, l’immeuble s’inscrit dans un tissu actif mêlant entreprises industrielles, artisanales, logistiques et de services. Implanté en retrait de voirie sur une parcelle accessible à la voirie lourde, avec emplacements de stationnement en façade. Construit en structure béton et bardage, il dispose d’un accès de plain-pied, d’une porte sectionnelle et d’une façade vitrée pour les espaces tertiaires. L’ensemble est en bon état d’usage, adapté aux activités nécessitant entrepôt, showroom ou bureaux techniques. La localisation offre une excellente desserte : accès rapide à l’A50, proximité de la D96, transports en commun, et connexions facilitées vers Marseille, Toulon et l’arrière-pays aixois. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses enseignes et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"13400 Aubagne"
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