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13400 Aubagne Bureau | 115 m² | 325 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un immeuble neuf aux prestations clés en main
- Une flexibilité d’occupation
- Un emplacement stratégique et visible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé en bordure de la Départementale 96, au cœur de la dynamique Zone d’Activités de Napollon à Aubagne, cet immeuble indépendant en R+2 développe une surface totale de 823 m². Construit en 2024, il bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique, d’accessibilité (ERP/PMR) et de confort d’usage. Il se compose de plusieurs plateaux de bureaux divisibles, desservis par un ascenseur, et propose des prestations de qualité : climatisation réversible, fibre optique, aménagements complets (sols, faux plafonds, murs peints, sanitaires, attentes fluides). Ce programme neuf comprend également des stationnements privatifs (en sus) et met à disposition des places visiteurs. Il offre un cadre de travail moderne, dans un environnement professionnel bien desservi et à forte visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Bureaux cloisonnés
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 115 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 325 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 828,03 € | Frais d’agence | 9 750 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 115 m² |
| Prix | 325 000 € |
| Prix par m² | 2 828,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 9 750 € |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un plateau de bureaux de 115 m² situé au 2? étage avec ascenseur, dans un immeuble indépendant de construction neuve (livraison 2024), au sein de la Zone d’Activités de Napollon à Aubagne. Conforme aux normes ERP et accessible PMR, l’espace est livré avec les aménagements suivants : sol carrelé, faux plafond, murs peints, sanitaires, cloisons en placo, pompe à chaleur et attentes des trois fluides. Le bien bénéficie d’une excellente luminosité et d’une connexion à la fibre optique. 15 places visiteurs sont disponibles sur le site. 4 places de parking privatives sont proposées en sus au prix de 10 000 € HT/unité.
NOTES SUR LA VENTE
Idéal pour une implantation immédiate ou un investissement patrimonial, ce bien rare sur secteur bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de la Départementale 96, dans un environnement dynamique et accessible. Le plateau est vacant à la vente, offrant une grande flexibilité d’usage pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et valorisables.
Bureaux intérieur
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Présenté par
"13400 Aubagne"
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