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Atlantic Plaza Atlantic Blvd Local commercial 1 683 m² À vendre Pompano Beach, FL 33060
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Informations principales sur l'investissement
- +-340 Feet of Frontage directly on Atlantic Blvd with 43,000+ vehicles per day
- Over $2 billion in newly delivered or under-construction mixed-use and multifamily developments
- Tenant roster includes restaurants, medical, beauty, and wellness services
Résumé analytique
NO BROKERS
DO NOT DISTURB TENANTS
**INVESTMENT HIGHLIGHTS**
INTERNET RESISTANT TENANT MIX
* Tenant roster includes restaurants, medical, beauty, and wellness services
RENT GROWTH UPSIDE
* Average rent = $22.31/SF
* Market rents = $30.00/SF
STABILIZED CASH-FLOW
* 3% - 5% annual escalations
* Vacancy and month-to-month tenant provides immediate upside
PREMIER VISIBILITY
* +-340 Feet of Frontage directly on Atlantic Blvd with 43,000+ vehicles per day and just off US-1 (85,000+ VPD)
* Exceptional visibility and monument signage
AFFLUENT & DENSE DEMOGRAPHICS
* 254,000 residents within a 5-mile radius, growing 2% annually
* Major Public & Private Investment Nearby
* Over $2 billion in newly delivered or under-construction mixed-use and multifamily developments
FLEXIBLE TO-EOD ZONING
* Allows for significant redevelopment options, including multifamily, mixed-use, or vertical expansion
1.54 ACRE PARCEL
* Opportunity for phased redevelopment, parcel subdivision, or future up-zoning to higher density uses
DO NOT DISTURB TENANTS
**INVESTMENT HIGHLIGHTS**
INTERNET RESISTANT TENANT MIX
* Tenant roster includes restaurants, medical, beauty, and wellness services
RENT GROWTH UPSIDE
* Average rent = $22.31/SF
* Market rents = $30.00/SF
STABILIZED CASH-FLOW
* 3% - 5% annual escalations
* Vacancy and month-to-month tenant provides immediate upside
PREMIER VISIBILITY
* +-340 Feet of Frontage directly on Atlantic Blvd with 43,000+ vehicles per day and just off US-1 (85,000+ VPD)
* Exceptional visibility and monument signage
AFFLUENT & DENSE DEMOGRAPHICS
* 254,000 residents within a 5-mile radius, growing 2% annually
* Major Public & Private Investment Nearby
* Over $2 billion in newly delivered or under-construction mixed-use and multifamily developments
FLEXIBLE TO-EOD ZONING
* Allows for significant redevelopment options, including multifamily, mixed-use, or vertical expansion
1.54 ACRE PARCEL
* Opportunity for phased redevelopment, parcel subdivision, or future up-zoning to higher density uses
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 683 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
B-1 - Ventes de bureaux, institutionnelles, de services personnels et de vente au détail à faible intensité
Stationnement
85 places (50,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
102 m sur E Atlantic Blvd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-01-03-0020 | Évaluation des aménagements | 1 888 615 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 925 230 € (2026) | Évaluation totale | 2 661 436 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-01-03-0020
Évaluation du terrain
925 230 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 888 615 € (2026)
Évaluation totale
2 661 436 € (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
DMC Property Pro, LLC
Atlantic Plaza | Atlantic Blvd
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