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92600 Asnières-sur-Seine Local commercial | 413–1 501 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 413 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 103 250 € HT-HC/an 8 604 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 544 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 136 000 € HT-HC/an 11 333 € HT-HC/mois | ||
| 2e étage | 544 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 136 000 € HT-HC/an 11 333 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,50 mètres
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,50 mètres
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 501 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 501 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
VEFA - INVESTISSEMENT PÔLE COMMERCIAL SPORTIF OU LOISIR DE 1 500 m² (brut de béton) ASNIERES-SUR-SEINE NOUVEAU QUARTIER SEINE. LIVRAISON PRÉVISIONNELLE DU PÔLE : HORIZON 2028 INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose un pôle commercial dédié au sport ou au loisir, brut de béton d'une totalité de 1 500 m² idéalement situé dans le nouveau quartier Seine à Asnières. Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de vaste vitrine rendant le tout très lumineux. Cette opportunité offre une grande flexibilité d'aménagement. En plus de l'attractivité des infrastructures du nouveau quartier de Seine, le site bénéficie de la proximité des centres commerciaux Qwartz et Marques Avenue, de la ville de Saint-Ouen-sur-Seine avec le nouveau quartier des Docks et le quartier du village des athlètes, ainsi que de la capitale. Toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Avec plus de 4 000 nouveaux logements bâtis dans un parc habité, des hôtels, des résidences étudiantes, de tourisme et pour seniors, ainsi que des bureaux et des commerces, c'est un quartier-jardin qui compte déjà parmi les plus recherchés de la petite couronne. Il promet de rayonner bien au-delà d'Asnières-sur-Seine grâce à son urbanisme durable. Plus largement le quartier des Grésillons compte plus de 13 000 habitants et représente un bassin de clientèle important. Surface totale disponible : 1 500 m² Composition : RDC : 413 m² R+1 : 544 m² R+2 : 544 m² + un jardin privatif de 130 m² Idéal pour salle de sport, fitness, yoga, pilâtes, CrossFit, etc. Parc Indoor, éducatif, parc de jeux de loisir, loisir. Villes Proches : Colombes (92700), Gennevilliers (92230), Asnières sur Seine (92600), Villeneuve la Garenne (92390), Clichy (92110) Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Saint Denis (93200), Saint Ouen (93400) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Pour plus d'informations, contacter nous. Livré brut de béton Vitrine posées HSP : 3,50 m Jardin privé : 140 m² 3 étages Visibilité :Très bonne Flux piéton :Important Flux véhicules :Très important Surface RDC : 413 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Bus Caboeufs (177, RIVER), Olympe de Gouges (175, 366) RER Les Grésillons (C) A 86 (Entrée), A 86 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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