33370 Artigues-près-Bordeaux Local d’activités | 200 m² | À louer

Idéal en Bordure de Nationale. Sans frais d'Agence, 100% Avantages Éco-Responsables ! En direct avec ECOPARK (Smart Ecopark). Locaux d'activités ÉCOPARK : 200 m2 : 135 m2 d'entrepôt dépôt + 65 m2 de bureaux aménagés avec Climatisation réversible en Chauffage. Idéal visibilité EN BORDURE de la RN89, très proche rocade Bordeaux : Cenon, Artigues-près-Bordeaux, Yvrac : idéalement situé en bordure de nationale 89, au n°25 Avenue du Périgord, entre Yvrac et le Mc Donald's de Montussan : bâtiment écoresponsable ÉCOPARK noir, gris et vert citron (enseigne ÉCOPARK). Accès rocade Bordelaise très rapide (à 2 min), idéal pour semi-remorques. Local d’activité de 200 m2 au total comprenant : -------------------------------- - 200 m2 au total - 65 m2 de bureaux cloisonnés, parquet au sol, belles fenêtres et luminosité, Climatisation réversible en chauffage. - 135 m2 d'entrepôt, 8 m de hauteur. - 5 places de parkings privatives + 20 places visiteurs et pour véhicules électriques. - Bornes de recharges lentes et rapides disponibles sur ce site ainsi que le site ECOPARK voisin (réservées véhicules électriques). - 220 et 380 volts, plusieurs prises de courant dans l'entrepôt dépôt et les bureaux. - Climatisation réversible en Chauffage. - Sanitaires avec douche italienne. - Grand portail automatisé ouvert les jours ouvrés de 6h00 à 20h00 (ouverture à distance par votre téléphone H24/24 les jours non ouvrés et la nuit de 20h00 à 6h00). - Site entièrement clôturé et vidéosurveillance H24 + gardien le soir et la nuit. - Fibre internet - Electricité des communs GRATUITE alimentée par la centrale de production d’électricité de l’Écopark. - Eclairages entrepôt et bureaux LED, basse consommation. - Kitchenette. - Porte sectionnelle industrielle (3,6m x 4,6m). - Portes et fenêtres séparées pour bureaux (accès commun ou séparé selon les clés). - Accès semi-remorque déchargement facile. - Isolation double peau RE 2020. - Bâtiment positif en énergie BEPOS+ et éco-responsable ÉCOPARK (marque déposée, autorisation de communication envers vos clients dans votre adresse postale). Conditions de location : ——————————— Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 1 trimestre hors taxes et hors charges (HT HC). Loyer : 100 € HT HC /m2 /an, soit 1671 € HT HC /mois. Charges mensuelles : provision de 1,12 € HT /m2 /mois (comprend TOUT : vidéosurveillance H24, eau, entretien, électricité des communs, gardien le soir et la nuit, gestion). Taxe foncière : provision de 55 € HT /mois. Honoraires : Sans Frais d'Agence, en direct avec ECOPARK (Smart Ecopark). Fournir kBis et dernier bilan de votre entreprise. DISPONIBLE. Appelez-moi pour organiser une visite.