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Polígono industrial de Arroyomolinos Local commercial | 420 m² | À louer | Arroyomolinos, Madrid 28939
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Informations principales
- Buena ubicación.
- Zona transitada y consolidada.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 420 m² | Négociable | 71,43 € /m²/an EXCL 5,95 € /m²/mois EXCL 30 000 € /an EXCL 2 500 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler con traspaso de excelente espacio acondicionado como restaurante. Se encuentra a pleno rendimiento y ubicado en una zona estratégica del polígono industrial de Arroyomolinos, en una zona con alta afluencia de público y fácil acceso. Tiene una superficie de 420 m2 construidos y 400 m2 útiles. Se distribuye en tres plantas y destaca por su diseño moderno, completamente acristalado, que aporta gran luminosidad y una imagen actual y cuidada. En la planta baja, a pie de calle, el restaurante cuenta con una agradable terraza abierta al público, zona de barra con mesas altas y bajas, una sala de comedor con vistas directas a la cocina abierta, aseos para clientes y el vestuario del personal. Hay una zona doblada para almacén. En la primera planta hay un amplio salón comedor, ideal para eventos o grandes servicios, una zona de office y despensa, equipada con una gran cámara frigorífica. La segunda planta ofrece un salón privado, perfecto para celebraciones, reuniones de empresa o eventos con posibilidad de proyecciones, contando además con aseos propios, lo que aporta independencia y comodidad. El restaurante se encuentra totalmente equipado y dispone de licencia vigente de restaurante con aforo autorizado para 130 comensales. Se solicita un traspaso de 140.000 €.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Excelente estado.
- Equipado, amueblado y con licencias en vigor.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 420 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Inmueble formado con numerosas naves comerciales. Fue construido en el año 2006 y cuenta con varias plantas.
- Accès 24 h/24
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Présenté par
Polígono industrial de Arroyomolinos
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