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62000 Arras Local d'activités À vendre 1 100 000 € (2 750,00 €/m²)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 100 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 750,00 € | Surface utile brute | 400 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 100 000 € |
| Prix par m² | 2 750,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 400 m² |
À propos ARRAS, 62000
Situé sur les prestigieuses Places d'Arras, au coeur du centre-ville historique, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 400 m² et constitue une opportunité d'investissement rare. L'ensemble immobilier se compose de : - 5 appartements actuellement loués, répartis dans les étages, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés ; - 1 local commercial d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et actuellement disponible à la location.Atout majeur : accès indépendant aux étages directement depuis la façade, permettant une parfaite autonomie entre les parties résidentielles et commerciales. Points forts - Adresse premium sur les Places d'Arras - Immeuble de rapport mixte habitation / commerce - Revenus locatifs existants - Potentiel de valorisation du local commercial vacant - Accès indépendant aux logements - Forte attractivité commerciale et touristiqueCet actif patrimonial représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un emplacement n°1 associant rendement, sécurité locative et potentiel de développement. Les revenus locatifs actuels des 5 Appartements sont d'environ 28 000Euros / An. Le loyer du local commercial du Rez-de-chaussée (actuellement à louer) est d'environ 32 000Euros HT / An.
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Orpi Pacaux Legrand Immobilier
Présenté par
"62000 Arras"
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