62000 Arras 1-23 m² | À vendre

Opportunité Stratégique : Ensemble Immobilier Mixte sur Axe Passant Situé dans une commune à 12 kms d'Arras, ce bien a un emplacement de premier ordre sur un terrain de 2 230 m² composé de Bureaux & un Entrepôt. Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur d'un secteur dynamique. Ce complexe immobilier offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale pour votre logistique et vos clients. Caractéristiques Principales : - Terrain Privatif : Une parcelle généreuse de 2 230 m², entièrement clôturée et aménagée. - Espace Bureaux (~100 m²) : Des locaux clairs et fonctionnels, parfaits pour accueillir vos services administratifs ou un showroom. - Espace Entrepôt : Une vaste surface de stockage/production attenante, conçue pour l'efficacité. - Logistique : Équipé de deux grandes portes sectionnelles permettant un flux de marchandises fluide (entrées/sorties simultanées possibles). - Stationnement : Large parking privatif à l'avant du bâtiment pour vos collaborateurs et votre clientèle. Une Localisation Stratégique : Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d'une visibilité publicitaire naturelle pour votre enseigne. - Accès Immédiat : À proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du périphérique. - Zone de Chalandise : Idéalement placé pour rayonner sur toute la région. Prix du bien:316 500 euros - Climatisation réversible - Eclairage - Fibre optique - Installation électrique existante - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vestiaires