62000 Arras
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62000 Arras Local d'activités À vendre 441 900 € (1 636,67 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans un secteur recherché d'Arras, à deux pas de la citadelle et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble rare à la vente, offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel.
Le bien se compose de :
Une maison à usage d'habitation d'environ 170 m² habitables, lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille ou pour un projet de coliving ou de location meublée.
Un local professionnel attenant de 100 m², avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, un atelier ou un espace de bureaux.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 000 m², arborée et sans vis-à-vis, avec un atout supplémentaire :
Une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier (habitations, garages, logements locatifs... sous réserve d'autorisations).
Atouts supplémentaires :
*Secteur calme et prisé
*Commerces, écoles et transports à proximité
*Accès rapide aux axes routiers et gare TGV
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, un artisan, une profession libérale ou une grande famille en quête d'espace en ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique !
Le bien se compose de :
Une maison à usage d'habitation d'environ 170 m² habitables, lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille ou pour un projet de coliving ou de location meublée.
Un local professionnel attenant de 100 m², avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, un atelier ou un espace de bureaux.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 000 m², arborée et sans vis-à-vis, avec un atout supplémentaire :
Une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier (habitations, garages, logements locatifs... sous réserve d'autorisations).
Atouts supplémentaires :
*Secteur calme et prisé
*Commerces, écoles et transports à proximité
*Accès rapide aux axes routiers et gare TGV
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, un artisan, une profession libérale ou une grande famille en quête d'espace en ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 441 900 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 636,67 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 441 900 € |
| Prix par m² | 1 636,67 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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