69400 Arnas Local d’activités | 550 m² | À louer

Local d'activités au nord de Villefranche. Situé dans un parc d'activité en bordure de la D306 et à proximité immédiate de l'autoroute A6, au coeur d'une zone d'activités soignée , je vous propose à la location ce local d'activités 550 m². Environnement : - Zone d'activités industrielles et artisanales. - 3 minutes de l'entrée de Villefranche - 2 minutes de l'entrée de l'autoroute A6 Le bâtiment : - Le bâtiment indépendant de 550 m² prend place sur un foncier sécurisé de 1 500 m². - 15 places de stationnement privatives. Caractéristiques techniques : - 550 m² de surface totale dont 130 m² de bureaux. - Bureaux climatisés en RDC et mezzanine - Sanitaires - Cuisine - Porte sectionnelle 4x4.5 m Conditions financières : - Loyer annuel : 63 250 € HT/HC - Charges annuelles: 3 500€ HT - Taxe Foncière : 2 181 € /an - Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC. - Frais de bail : 1 200 € HT (50 % bailleur / 50% preneur) - Intervention huissier pour état des lieux (50 % bailleur / 50% preneur) - Disponibilité : Juillet 2025 Ce bien vous est présenté par Amaury BIROT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.66.76.12.36 amaury.birot@reseau-brokers.com RSAC 982 203 598 RCP 7.953.190/S17715865 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 15 813 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Amaury BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 203 598 RCP 7.953.190/S17715865