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59280 Armentières Local commercial | 183 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 183 m² | 3/6/9 | 111,48 € HT-HC/m²/an 9,29 € HT-HC/m²/mois 20 401 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos du bien
Local commercial à louer – 3 place du Général de Gaulle, Armentières (emplacement d'angle au cœur de la place) Idéalement situé au centre d'Armentières, sur la très dynamique place du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle rare offrant une visibilité maximale. Au cœur de la vie commerçante et à proximité immédiate des principaux axes de passage, il profite d'un environnement attractif et d'un flux constant de piétons et de véhicules. Un emplacement stratégique à Armentières Le local se trouve sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, entouré de commerces, restaurants, services et administrations. Son positionnement en angle lui confère un impact visuel fort et une exposition optimale. La localisation offre également un accès rapide : - aux arrêts de bus desservant le centre-ville, - à la gare d'Armentières (à quelques minutes), - aux parkings publics situés autour de la place. Cet environnement vivant et parfaitement connecté assure une attractivité commerciale immédiate. Caractéristiques du local : Surface totale : - environ 183 m², Dont : - 113 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil du public, la vente ou l'exposition, - Environ 70 m² de caves au sol, parfaites pour le stockage ou l'archivage. - Emplacement d'angle offrant une visibilité renforcée. - Local libre d'activité et disponible immédiatement. Cet espace conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerce, services, restauration avec extraction, showroom, cabinet médical ou paramédical, agence, bureau avec vitrine, etc. Conditions locatives : - Loyer mensuel HT/HC : 1 700 € - Charges mensuelles HT : environ 567 € (taxes foncières, assurance des murs, frais techniques et de copropriété – bases 2025) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires de rédaction de bail : 2 415 € HT --- Un emplacement central, une belle superficie et une visibilité remarquable : une opportunité rare au cœur d'Armentières, idéale pour développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Prestations : local d'angle local d'angle
- Terrain d’angle
- Restaurant
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