13200 Arles Bureau À vendre 160 000 € (1 777,78 €/m²)

Vente - Local professionnel avec terrain - Arles
Situé à Arles, au sein d'un site professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local bénéficie d'un environnement dédié aux activités artisanales et tertiaires, avec accès sécurisé par portail.
Description du bien
Ce local professionnel d'environ 90 m², actuellement exploité en laboratoire traiteur, offre des volumes fonctionnels adaptés aux métiers de bouche, à la production alimentaire ou à des activités nécessitant un espace technique dédié. Accès par porte blindée de 1X2.20 avec partie bureau, climatisé, sanitaires d'environ 25 m², salle labo d'environ 50 m² et accès dépendance d'environ 15 m².
Le bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 600 m², offrant des possibilités de stockage extérieur, stationnement ou extension selon projet, sous réserve des autorisations administratives applicables.
Caractéristiques principales

Surface bâtie : environ 90 m²
Terrain attenant : environ 600 m²
Accès de plain-pied par porte technique
Droit de passage à respecter conformément aux servitudes du site
Site clos avec portail sécurisé
Plusieurs locataires sur le site, environnement professionnel organisé
Atouts du bien

Environnement professionnel déjà structuré
Accès adapté aux activités artisanales ou de production légère
Terrain privatif rare sur le secteur
Fonctionnement de laboratoire opérationnel possible selon projet
Destination idéale
Activités alimentaires, laboratoire de production, artisanat, stockage associé à un espace de travail, ou toute activité professionnelle compatible avec le règlement du site et le respect des servitudes existantes.