95100 Argenteuil Local d’activités | 472–5 314 m² | À louer

À Argenteuil (95), dans le département du Val-d’Oise, des entrepôts neufs sont proposés à la location pour un total de 5 314 m² divisibles à partir de 472 m². Situés à proximité immédiate de l’autoroute A15 et de la ligne J du Transilien, ces locaux industriels disposent d’accès plain-pied et d’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. Le site comprend également 71 places de parking pour véhicules légers et des emplacements pour vélos. Les bureaux livrés en open-space sont équipés de murs peints, d’un faux plafond, d’un revêtement de sol en moquette dalle 50x50 et d’une climatisation réversible. Un ascenseur est disponible en option. 44 places de parking supplémentaires sont dédiées aux bureaux. Les locaux bénéficient d’une hauteur libre variant entre 7,5 et 10 m sous poutre et d’une résistance de sol de 3 T/m². Le chauffage est assuré par aérotherme gaz. Les loyers des bureaux sont fixés à 180 €/m²/an HT HC et ceux des surfaces d’activités à 110 €/m²/an HT HC, avec disponibilité prévue à partir de septembre 2026. L’ensemble des bâtiments est livré neuf et conçu pour offrir un haut niveau de confort thermique, acoustique et visuel, avec un éclairage zénithal, une isolation performante et une gestion rationnelle de l’énergie. La certification BREEAM garantit des performances environnementales élevées et une maîtrise des ambiances de travail optimales.

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