95100 Argenteuil Local d’activités | 262–4 650 m² | À louer

Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 10 cellules, situé au proximité immédiate de l'A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la location plusieurs locaux destinés à l'activité. Caractéristiques clés du Parc : Le parc développe 4650m² répartis en 10 cellules. Divisibles à partir de 262 m². Chaque cellule dispose d'un espace dédié a l'accueil, de bureaux, et d'un espace pour l'activité; Le Parc Spirit Art'Tech Léger est desservi par deux arrêts de bus à proximité immédiate, notamment le Bus 272, ainsi que le 6. La Gare d'Argenteuil est quand à elle, localisée à une vingtaine de minutes. Le prix affiché est exprimé HT et correspond à la valeur en location du mètre carré. Nous proposons à la vente 10 cellules soit un total de 4650 m². Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin. DESCRIPTIF TECHNIQUE Extérieurs : - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge - Voirie légère pour emplacement VL - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs - Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique - Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne Bâtiments : - Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur d’effraction en RDC) - Toiture en Panneaux solaires photovoltaïques / végétalisés Structure métallique assurant une hauteur Activité et stockage : - Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C) - Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A) - Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²) - Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux - Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00 - Chauffage par aérotherme électrique ou gaz Bureaux et locaux : - 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1 et R+2 - Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil) - Moquette en dalle ou PVC au R+1 et R+2 - Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage - Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur - 1 prise de service dans chaque hall d’entrée - Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée - 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur) - Détecteur de présence dans les sanitaires IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise Ilhan BUDAK : 06 17 47 06 23