Zona industrial Industriel/Logistique | 772 m² | À louer | Arganda del Rey, Madrid 28500

Dos naves industriales unidas y comunicadas internamente, ubicadas en una zona empresarial privilegiada de Arganda del Rey. Su localización ofrece una excelente conexión con las principales vías de transporte y un acceso rápido y cómodo, dentro de un entorno industrial plenamente consolidado. Se trata de un espacio ideal para el desarrollo de actividades productivas, logísticas o de almacenamiento. Las naves disponen de una superficie gráfica de 785 m2, una superficie construida de 772 m2 y una superficie útil aproximada de 824 m2. En la entreplanta se encuentra una oficina de 24 m2 con aseo, mientras que en la planta baja hay una oficina-comedor de 12 m2, además de vestuario y ducha. El acceso se realiza a través de dos portones frontales de 4 x 4,40 metros que facilitan la entrada de vehículos industriales. La altura interior oscila entre 4,60 y 6 metros, proporcionando un espacio diáfano, funcional y adaptable a diferentes tipos de actividad. Entre sus características técnicas destacan el pavimento de hormigón impreso, instalación eléctrica con fuerza motriz, suministro de agua con termo, sistema de extinción con extintores, cubierta de chapa, aislamiento con panel sándwich, rejas de seguridad y estructura ignifugada con la ITE en vigor. Asimismo, cuenta con un puente grúa instalado (actualmente sin homologar) que puede ponerse en funcionamiento tras su revisión o actualización. El inmueble disfruta de una excelente iluminación natural gracias a los lucernarios, así como de una ventilación adecuada. Su diseño diáfano permite configurar el espacio según las necesidades operativas de cada empresa. En resumen, se trata de un conjunto de naves amplias, versátiles y listas para iniciar actividad, ubicadas en una de las zonas industriales más demandadas de Arganda del Rey, con excelentes accesos y dotadas de todas las prestaciones necesarias para usos industriales, logísticos o de almacenamiento. La superficie total construida es de 772 m2. La entreplanta alberga una oficina de 24 m2 con aseo, mientras que la planta baja dispone de una oficina-comedor de 12 m2, vestuario y ducha. El acceso se realiza mediante dos portones de 4 x 4,40 metros, y la altura libre interior varía entre 4,60 y 6 metros. Las instalaciones incluyen luz de fuerza, agua, termo, extintores, estructura ignifugada con ITE actualizada, cubierta de chapa, aislamiento con panel sándwich y rejas de seguridad. Como equipamiento adicional, dispone de un puente grúa pendiente de homologación.