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Zona centro Local commercial | 198 m² | À louer | Arganda del Rey, Madrid 28500
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona residencial consolidada.
- Alto tránsito peatonal.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 198 m² | Négociable | 57,57 € /m²/an EXCL 4,80 € /m²/mois EXCL 11 399 € /an EXCL 949,90 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: 14244. Excepcional local comercial disponible para alquiler, con una superficie total de 198 m2 distribuido en varias plantas. Está ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Arganda del Rey, asegurando una excelente visibilidad y afluencia de clientes. En la planta baja, encontrarás una zona diáfana de 66 m2 perfecto para llevar a cabo tu actividad comercial, además de un patio privado de 26 m2. Los suelos están elegantemente revestidos con tarima flotante y los techos son del tipo Armstrong, proporcionando un ambiente acogedor y profesional. Además, cuenta con un aseo para mayor comodidad. La planta primera, con una superficie de 66 m2, está destinada a ser utilizada como almacén, ofreciendo amplio espacio para las necesidades. Este local está listo para que puedas empezar a trabajar de inmediato, con todos los elementos necesarios para hacer un negocio de éxito.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Múltiples posibilidades.
- Luminoso y visible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio construido en el año 1900 y parcialmente reformada su planta baja en 1980. Tiene 3 plantas sobre rasante.
- Cour
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario
Présenté par
Zona centro
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