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Zona La Poveda Local commercial | 45 m² | À louer | Arganda del Rey, Madrid 28500
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage, bureau 7 | 45 m² | Négociable | 133,34 € /m²/an EXCL 11,11 € /m²/mois EXCL 6 000 € /an EXCL 500,02 € /mois EXCL |
2e étage, bureau 7
Local comercial situado en el barrio de La Poveda, en la localidad de Arganda del Rey, en la provincia de Madrid. La superficie del local es de 45 m2. El espacio se encuentra ubicado en la segunda planta, siendo apto para uso como oficina, despacho profesional o pequeño estudio. El local cuenta con buena iluminación natural y se encuentra en buen estado de conservación. La zona es tranquila y dispone de servicios cercanos, como comercios, transporte público y aparcamiento en las inmediaciones. El acceso al edificio es cómodo, a través de una escalera amplia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Ubicado en zona tranquila y bien comunicada.
- Apto como oficina o uso profesional.
- Buena iluminación natural y bien conservado.
- Próximo a transporte público y servicios.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
El edificio comercial y de negocios en el barrio de La Poveda, construido en 1987 y distribuido en tres plantas. La fachada exterior es de ladrillo visto y presenta un diseño funcional, con ventanales amplios que aportan luminosidad natural a los espacios interiores. La planta baja acoge locales comerciales, mientras que las plantas superiores sirven como oficinas o despachos, formando parte de un entorno mixto comercial y profesional. La zona dispone de buena conectividad: se encuentra a pocos metros de la estación de metro La Poveda (línea 9), de varias paradas de autobús y de la carretera M-300, lo que facilita el acceso tanto en transporte público como privado. En los alrededores hay servicios diversos como colegios (Federico García Lorca, Antonio Machado, I.E.S. La Poveda), restaurante, peluquería, academia y despacho profesional, haciendo del entorno un núcleo comercial activo y consolidado.
- Métro
- Proche transports en commun
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Industrial Escobar
Présenté par
Zona La Poveda
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