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Zona centro Local commercial | 32 m² | À louer | Arganda del Rey, Madrid 28500
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Informations principales
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau Puerta 19 | 32 m² | Négociable | 187,50 € /m²/an INCL 15,62 € /m²/mois INCL 6 000 € /an INCL 500,00 € /mois INCL |
1er étage, bureau Puerta 19
Local comercial en zona céntrica de Arganda del Rey. El local tiene una superficie de 32 m2 en la primera planta. Este espacio se adapta perfectamente a distintos usos: tienda, oficina o estudio creativo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Aire acondicionado frío calor.
- Distintos usos: tienda, oficina o estudio creativo
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 32 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 32 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Este edificio de carácter comercial se encuentra en una de las áreas más consolidadas de la zona centro de Arganda del Rey, integrado dentro del conocido entorno urbano del municipio. Su localización destaca por la proximidad a vías principales como la Avenida del Ejército y la carretera M-300, que facilitan el acceso rápido desde distintos puntos de la ciudad y municipios cercanos. En cuanto al transporte público, dispone de cercanía a líneas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y con otras zonas de Arganda, así como paradas locales que favorecen el tránsito peatonal. El entorno ofrece una amplia variedad de servicios, entre ellos supermercados, bancos, farmacias, centros educativos y restauración, lo que genera un flujo constante de visitantes. También se encuentran próximos centros de salud y distintas opciones de comercio minorista, consolidando este enclave como un punto de actividad y conveniencia dentro del municipio.
- Proche transports en commun
- Ascenseur
- Salle de bain privée
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Zona centro
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