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Zona centro Local commercial | 330 m² | À louer | Arenys de Mar, Barcelona 08350
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excelente visibilidad.
- Buenas conexiones.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 330 m² | Négociable | 182,25 € /m²/an EXCL 15,19 € /m²/mois EXCL 60 144 € /an EXCL 5 012 € /mois EXCL |
RDC
BCN-RS-008122 Disponible local comercial con una superficie de 148 m2 en planta baja y 83 m2 de altillo, lo que permite una organización funcional del espacio en distintas áreas de uso. El inmueble dispone de salida de humos, una característica clave que habilita su uso para negocios de hostelería, restauración o cualquier otra actividad que requiera ventilación específica. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan desarrollar su actividad en un entorno urbano renovado. El local se entregará en estado bruto, pero en perfectas condiciones estructurales, permitiendo al arrendatario diseñar y adaptar el espacio según sus necesidades y preferencias estéticas. Entre las características de entrega se incluye un pavimento de mortero fratasado sin acabado, muros medianeros de cartón-yeso con aislamiento térmico y acústico, y un falso techo de cartón-yeso, también con aislamiento. El forjado estructural en zonas sin falso techo se entrega sin acabado final.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local en estado bruto.
- Buenas conexiones.
- Cuenta con salida de humos.
- Gran visibilidad.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950 - 1959/2020 - 2029 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio ubicado en el corazón de la población de Arenys de Mar, zona con centros médicos, educativos, comercios, etc. Cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público y privado.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Zona centro
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