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94110 Arcueil Local commercial | 100 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 50 m² | 3/6/9 | 336,00 € HT-HC/m²/an 28,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 50 m² | 3/6/9 | 336,00 € HT-HC/m²/an 28,00 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 39,60 € /m²/an 3,30 € /m²/mois 1 980 € /an 165,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 39,60 € /m²/an 3,30 € /m²/mois 1 980 € /an 165,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 100 m² |
À propos du bien
EVOLIS vous propose à la location, une opportunité rare et stratégique à Arcueil (94110). Au pied de la gare RER B "Laplace", ce local commercial de 100 m² bénéficie d'un flux piéton et véhicule continu. Composé d'un rez-de-chaussée de 50 m² et d'un sous-sol de 50 m². Idéalement implanté sur un axe majeur et très passant, ce bien offre une visibilité remarquable pour développer ou pérenniser votre activité. Contactez nous rapidement ! . Rideau métallique . Chauffage au gaz . Accès : indépendant . Eclairage led . Vitrine . Sous sol . Sanitaire privatif . Point d'eau Surface RDC : 50 m² Situation/Transports : Bus Lénine (193), Laplace RER (57, 323, N21, 380) RER Laplace (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920) Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris) Borne de recharge ARCUEIL - Avenue de la République (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
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Evolis Première Couronne Sud
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