74160 Archamps Bureau | 95–4 328 m² | À louer

Disponible à la location, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 2 209,14m² avec possibilité de division. Détails des lots disponibles et des conditions de location : Bâtiment 1 complet d'une surface totale de 474,42m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 74 000€, soit 156€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 19,43€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 10,10€ / m² / an. Bâtiment 5 complet d'une surface totale de 577,27m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 87 000€, soit 151€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an. Bâtiment 6 complet d'une surface totale de 581,28m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking : - RDC : 296,86m², - R+1 : 284,42m². Possibilité de division à partir de 95m² privatif. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 146€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 26,13€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 10,26€ / m² / an. --> Important : en cas de subdivision, la quote-part des parties communes sera facturée en sus de la surface locative privative. Bâtiment 7 complet d'une surface totale de 576,17m² de bureaux sur 2 niveaux avec places de parking. Possibilité de division par niveaux. --> Loyer annuel hors taxes hors charges : 85 000€, soit 147€ HT HC / m² / an. --> Charges locatives : 20,26€ / m² / an (électricité incluse). --> Taxe foncière : 7,33€ / m² / an. Plans des lots sur demande. Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à l'A40 et à l'aéroport international de Genève en moins de 20 minutes. Réputée pour son écosystème d'entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d'acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche. Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français. Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62 Honoraires de 49 650 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745