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33120 Arcachon Local commercial À vendre 325 000 € (2 462,12 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE - ARCACHON PORT
Prix : 325 000 Euros Frais d'Agence Inclus (FAI)
Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate du dynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :
- Superficie Totale : 132 m²
- Superficie Loi Carrez : 97 m²
- Atout Majeur : Grande Terrasse Privative - Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
- Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.
Points Clés & Avantages :
- Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
- Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
- Environnement : Dynamique et touristique.
Information Importante :
- Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).
Idéal pour :
- Commerce de détail, Boutique
- Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
- Restauration Froide / Salon de Thé
Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.
Prix de Vente : 325 000 Euros FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
Prix : 325 000 Euros Frais d'Agence Inclus (FAI)
Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate du dynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :
- Superficie Totale : 132 m²
- Superficie Loi Carrez : 97 m²
- Atout Majeur : Grande Terrasse Privative - Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
- Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.
Points Clés & Avantages :
- Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
- Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
- Environnement : Dynamique et touristique.
Information Importante :
- Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).
Idéal pour :
- Commerce de détail, Boutique
- Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
- Restauration Froide / Salon de Thé
Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.
Prix de Vente : 325 000 Euros FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
576 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
576 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 576 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 576 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
132 m²
Prix
325 000 €
Prix par m²
2 462,12 €
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