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Building A Arbutus Landng Local commercial | 143–407 m² | 5 étoiles | À louer | Victoria, BC V9C 3W3
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Informations principales
- Flexible unit sizes starting at 887 SF with potential configurations for larger users.
- Excellent connectivity via Ryder Hesjedal Way and Producers Way, plus bike-friendly design.
- Prominent visibility with exceptional signage opportunities along a major corridor.
- Under construction with anticipated delivery in Summer 2026, pre-leasing available now.
- Significant demographic growth and economic strength within Royal Bay and The Beachlands communities.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 264 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Arbutus Landing has been master planned with flexibility in mind, providing occupiers with a wide range of sizing options to suit your requirement. Remaining units, start at 887 SF, with the potential for up to 7,447 SF for larger users. The property is situated at the intersection of Ryder Hesjedal Way and Metchosin Road within a newly planned retail community in Colwood, British Columbia. It is part of a mixed-use development designed to serve the Royal Bay and Beachlands neighborhoods. The surrounding area includes residential growth zones, bikeways, and commercial hubs, with demographic trends showing population growth and household income levels above national averages. Vehicle traffic counts are reported to be among the highest in the Royal Bay area, supporting sustained retail demand.
1er étage, bureau 2
Arbutus Landing has been master planned with flexibility in mind, providing occupiers with a wide range of sizing options to suit your requirement. Remaining units, start at 887 SF, with the potential for up to 7,447 SF for larger users. The property is situated at the intersection of Ryder Hesjedal Way and Metchosin Road within a newly planned retail community in Colwood, British Columbia. It is part of a mixed-use development designed to serve the Royal Bay and Beachlands neighborhoods. The surrounding area includes residential growth zones, bikeways, and commercial hubs, with demographic trends showing population growth and household income levels above national averages. Vehicle traffic counts are reported to be among the highest in the Royal Bay area, supporting sustained retail demand.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 530 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Arbutus Landing offers premier retail opportunities in the heart of Colwood’s growing Royal Bay community. Strategically located between the master-planned Royal Bay and The Beachlands neighborhoods, this development is designed to service a rapidly expanding population while providing an attractive destination for retailers and customers alike. The property is currently under construction and slated for completion in Summer 2026, presenting one of the last commercially zoned opportunities in this dynamic region. Built with flexibility in mind, Arbutus Landing supports a wide variety of uses, including food and beverage, service retail, office, and lifestyle amenities. This highly visible location benefits from proximity to significant roadway traffic on Metchosin Road and Ryder Hesjedal Way, as well as dedicated surface parking and integrated bike paths. The site offers signage opportunities that ensure strong brand presence in a high-traffic environment. Anchored by Rexall and complemented by quality tenants, this vibrant retail hub is poised to meet the needs of a community projected to experience substantial growth.
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