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Arbour Hills Station Arbour Hills Arbour Hills Blvd & 132 Blvd Local commercial | 93–1 115 m² | À louer | Grande Prairie, AB T8V 4J7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Easy access onto Arbour Hills Blvd, 132nd Avenue and in close proximity to 100th street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available Q4 2026. 1000-12,000 SF available.
- Service au volant
- High exposure signage opportunities available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
• Retail Shopping Centre strategically located on the northeast corner of 132 Avenue & Arbour Hills Boulevard. • Come join a National Drive-Thru Coffee Operator and National Gas Bar & Convenience operator. • Located across the street from St. Catherine School (Kindergarten to grade 9 ) and which presently has over 622 children enrolled. • Nearby Area Tenants/Retailers include: Coop Grocery/Gas/Liquor, Starbucks, Popeyes, Bar Burrito, Edo Japan and many others! • Easy access onto Arbour Hills Blvd, 132nd Avenue and in close proximity to 100th street. • Average number of vehicles per day along 132 Avenue Drive is 10,176. • High exposure signage opportunities available. • CG - General Commercial District Zoning allows for a large variety of uses.
- Signalisation
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