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01100 Arbent Local commercial | 340 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale active avec enseignes majeures à proximité
- Emplacement stratégique conjuguant visibilité et accessibilité
- Nombreuses places de parking et fibre optique disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 340 m² | Négociable | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 37 400 € HT-HC/an 3 117 € HT-HC/mois |
RDC
Ces locaux commerciaux offrent une surface totale de 340 m², dont 200 m² dédiés à la zone de vente avec vitrine, 100 m² d’entrepôt et 40 m² de bureaux et sanitaires. Conçus pour accueillir du public (ERP) et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils disposent d’une porte sectionnelle (4 m x 4,5 m) pour faciliter les livraisons et l’accès poids lourds. L’ensemble combine visibilité et fonctionnalité, idéal pour des activités commerciales ou de services.
- Frais d’agence : 5 610 €
-
Charges locatives : 4,56 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 1 550 € /an 129,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 117 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 340 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 340 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Situés dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes comme Decathlon et Intermarché Hyper, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique offrant visibilité et attractivité. Le site propose de nombreuses places de parking et la fibre optique, garantissant confort et connectivité. Cette localisation assure une excellente desserte pour les clients et les opérations logistiques, dans un environnement propice au développement commercial.
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"01100 Arbent"
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