84400 Apt Industriel/Logistique | 600 m² | À louer

agence RED GROUPE vous propose à la location un entrepôt d'une superficie d'environ 400 m² au sol, comprenant 50 m² de bureaux. Le bien dispose également d'une cellule indépendante, attenante pouvant etre communicante après modification, d'une surface d'environ 200 m², incluant 50 m² de bureaux. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à des activités de stockage, de logistique légère ou de locaux d'activité nécessitant des espaces de bureaux intégrés. 2 Bureau climatisé de 50 m² avec sanitaires. Accès et équipements : Portail sectionnel automatique et isolé (ouverture 5 m x 5 m) HSP : de 4m à 9m Alimentation électrique en 380 V et 220 V, éclairage LED avec coffrets électriques Parking avec enrobé côté nord pour livraison et côté sud pour le bureau Portail automatique avec visiophone Bâtiment : Entièrement isolé (murs et toiture) Bonne visibilité pour commerce et accès poids lourds Situé en zone ZZR (possibilité d'exonération IS) Extérieur : Terrain permettant manoeuvres, stationnement et livraisons environ 800m2 avec enrobée Accessibilité : Bien desservi par les axes locaux RD?900 et RD?943 Accès rapide à l'autoroute A7 via Avignon Sud, facilitant les déplacements vers Avignon, Marseille et Lyon Conditions financières Loyer mensuel : 3 300 € HT Loyer annuel : 39 600 € HT Loyer au m²/an : 66 € HT / m² / an Taxe foncière : 2 000€ Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT soit 5 940 € HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Bail commercial 3/6/9 Bien assujetti à la TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement : Terry GRATADE 07 61 13 15 15 terry@red-groupe.fr Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477 Honoraires de 5 940 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Terry GRATADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984587812 RCP RCP INSIFY N° PNC-027477. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...