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New Class A Commercial Space Approx E 850 N st Local commercial | 220–660 m² | À louer | St George, UT 84790
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Informations principales
- Shadow anchored by major national retailers including Costco and CAL Ranch, ensuring steady consumer traffic.
- New construction Class A retail offering modern infrastructure and appealing design.
- Strong surrounding demographics supported by growing households and high average income.
- Located in a highly visible and easily accessible area within St. George’s primary retail corridor.
- Convenient regional connectivity to I-15 and major arterials like Red Cliffs Parkway.
- Ample parking and efficient site plan optimized for retail and service operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 220 – 660 m² | Négociable | 330,48 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 218 082 € /an 18 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned near the bustling retail district of St. George, this new retail property offers high visibility at the intersection of 850 N Street and 2720 E. The Class A construction is currently underway, presenting modern design and efficient layouts suited for a range of national and regional retailers. Located in the shadow of major anchors such as Costco and CAL Ranch, the site benefits from strong foot traffic and complementary co-tenancy. With immediate access to significant arterials, including Red Cliffs Parkway and proximity to Interstate 15, this location provides excellent regional connectivity for businesses looking to service both local residents and surrounding communities. The development is situated within a vibrant retail corridor dotted with essential services and dining options, providing an appealing environment for operators seeking long-term growth opportunities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Shadow anchored by Costco, CAL Ranch and other nat
- Great convenient location
- Space available from ±2,367 SF and up
- Positioned near the bustling retail district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 660 m² | Surface commerciale utile | 660 m² |
| Min. Divisible | 220 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 660 m² |
| Min. Divisible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 660 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The property is under construction along 850 N Street near 2720 E in St. George, UT. It sits adjacent to established retail developments and is part of an area serving as a prominent commercial hub with easily accessible routes, including Interstate 15. Surrounding uses include retail centers, community facilities, and residential neighborhoods.
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Présenté par
New Class A Commercial Space | Approx E 850 N st
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