Apex N-Flats, 16.46 AC Lot | Terrain industriel | 6,66 ha | À vendre | 2 481 452 € | Las Vegas, NV 89124

LE PROPRIÉTAIRE FINANCERA JUSQU'À 70 % À 6,50 % IR, 10 ans avec paiements mensuels ! Conception d'un accès routier amélioré vers et depuis la route de façade parallèle à l'US Hwy-93 ; récent sondage ALTA de juin 2022 avec carte topographique. Le propriétaire peut subdiviser et/ou fournir le bâtiment O/WH sur un petit terrain de 2 acres et plus à un prix négocié. 16,46 acres bruts de terrain vacant : prix catalogue 2 915$ (+/- 177 066$ l'acre) ; Conditions de l'OWC : Acompte de 30 % (874 500 dollars, 2 047 000 dollars de Los Angeles) à un taux d'intérêt de 6,5 % ; paiements mensuels - pouvant porter uniquement sur des intérêts - durée de 10 ans ; paiements à effectuer au moins 9 mois Frais annuels du master de l'Apex Owners Association : 258,26$ (15,69$ +/- /acre développable) 36,40218206, -114,93186943 Zonage M-2 - Ville de North Las Vegas, parc industriel Apex (Heavy Industrial permet le stockage et la fabrication à l'extérieur). Apex est en pleine phase de développement en ce moment ! Les développeurs commerciaux/industriels rejoignent les entreprises suivantes au parc industriel Apex : Hyperloop One ; Love's Travel Stop, restauration rapide et entreposage de camping-cars et de bateaux ; plusieurs centrales électriques de 500, 600 et 1 100 MW alimentées au gaz naturel (LS Energy, NextEra energy et plusieurs installations solaires) ; le développement futur de 900 acres de H&R REIT ; le parc industriel de Mountain View (3 000 ± acres) ; Georgia Pacific ; Lhoist North America ; Chemical Lime ; ingénieurs d'exploitation du sud du Nevada ; futur centre de camionnage Werner de 81,50 acres et plus encore ! Les services publics incluent l'eau municipale via la ville de North Las Vegas (extension majeure des infrastructures actuellement en cours d'eau et d'égouts) ; le gaz naturel via les lignes de transmission SW Gas et Kern River ; la distribution d'électricité via NV Energy ; Sprint, CenturyLink/fibre optique de niveau 3 Sprint, CenturyLink et fibre optique de niveau 3 [Grand câble à fibre (fibre 288) avec de nombreuses pièces de rechange en place ! Des données haut débit et une bande étroite peuvent également être fournies (services SONET et Ethernet - l'équipement peut fournir jusqu'à 100 Go, avec les cartes appropriées). Investissements dans les infrastructures : https://digital.olivesoftware.com/Olive/ODN/ReviewJournal/shared/ShowArticle.aspx?doc=LVRJ/2023/06/11&entity=Ar07301&sk=A3596CFD&mode=text Projet industriel géant en préparation pour le nord de Las Vegas : https://www.reviewjournal.com/business/giant-industrial-project-in-works-for-north-las-vegas-2897621/ Impôts RE 2024-2025 : 5 496,01$