06600 Antibes Local commercial | 98-119 m² | À vendre

Au sein d'un immeuble contemporain en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A8 et des commerces, découvrez ce local commercial spacieux et modulable de 220 m², situé au 3? étage. Pensé pour s'adapter à vos projets, ce bien est divisible en deux lots indépendants de 95 m² et 125 m², offrant une grande souplesse d'aménagement. Parfaitement adapté aux professions de santé, il permet la création de 7 à 9 espaces de travail, configurables selon vos besoins et votre activité. Implanté dans un immeuble moderne regroupant plusieurs professionnels médicaux, le local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, d'un accès rapide aux grands axes routiers et de la proximité immédiate des grandes enseignes nationales et des commerces, un vrai confort pour les praticiens comme pour la clientèle. Le bâtiment est conforme aux normes PMR, garantissant un accueil optimal pour tous. Le stationnement est facile et sécurisé, avec 6 places de stationnement privatives en sous-sol incluses, parking public en sous-sol avec de nombreuses places collectives. Un atout rare qui facilite le quotidien des professionnels et de leurs patients. Un bien rare sur le marché, idéal pour l'installation d'un cabinet médical, de bureaux professionnels ou de toute activité nécessitant des espaces fonctionnels, modulables et soignés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique. 15 lots - charges annuelles : 6172€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392 t.gayraud@orea-immobilier.com