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69480 Anse Local d’activités | 779–2 950 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC – B Lot 3 | 779 m² | 3/6/9 | 120,67 € HT-HC/m²/an 10,06 € HT-HC/m²/mois 94 002 € HT-HC/an 7 833 € HT-HC/mois | |||
| RDC – C Lot 5 | 1 147 m² | 3/6/9 | 120,67 € HT-HC/m²/an 10,06 € HT-HC/m²/mois 138 408 € HT-HC/an 11 534 € HT-HC/mois | |||
| RDC – C Lot 9 | 1 024 m² | 3/6/9 | 120,67 € HT-HC/m²/an 10,06 € HT-HC/m²/mois 123 566 € HT-HC/an 10 297 € HT-HC/mois |
RDC – B Lot 3
Nous vous proposons les trois derniers lots disponibles à la vente ou à la location, situés sur un axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, au sein d'une zone commerciale en plein essor. Surface RDC : 2950,06 m² Equipements entrepôts : Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Qualité architecturale : bardage effet bois Plateau brut a` aménager, fluides en attente Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu Situation/Transports : Autoroute A6 SNCF Gare Villefranche à 5 minutes SNCF Gare d'Anse à 5 min
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Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 3 116 € /an 259,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 2 727 € /an 227,24 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 950 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Bornes de recharges électriques
- Qualité architecturale : bardage effet bois
- Menuiserie alu
RDC – C Lot 5
Nous vous proposons les trois derniers lots disponibles à la vente ou à la location, situés sur un axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, au sein d'une zone commerciale en plein essor. Surface RDC : 2950,06 m² Equipements entrepôts : Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Qualité architecturale : bardage effet bois Plateau brut a` aménager, fluides en attente Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu Situation/Transports : Autoroute A6 SNCF Gare Villefranche à 5 minutes SNCF Gare d'Anse à 5 min
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Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 4 588 € /an 382,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 4 015 € /an 334,58 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 950 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Bornes de recharges électriques
- Qualité architecturale : bardage effet bois
- Menuiserie alu
RDC – C Lot 9
Nous vous proposons les trois derniers lots disponibles à la vente ou à la location, situés sur un axe très passant de la route de Villefranche, à Anse, au nord de Lyon, au sein d'une zone commerciale en plein essor. Surface RDC : 2950,06 m² Equipements entrepôts : Parkings mutualisés Bornes de recharges électriques Stationnements 2 roues Qualité architecturale : bardage effet bois Plateau brut a` aménager, fluides en attente Dallage béton brut 1,5T /m² Structure métallique Couverture par bac acier Bardage double peau Menuiserie alu Situation/Transports : Autoroute A6 SNCF Gare Villefranche à 5 minutes SNCF Gare d'Anse à 5 min
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Charges locatives : 4,00 € /m²/an 0,33 € /m²/mois 4 096 € /an 341,32 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 3,50 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 3 584 € /an 298,70 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 950 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Bornes de recharges électriques
- Qualité architecturale : bardage effet bois
- Menuiserie alu
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 950 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 2 950 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé à Anse, à l’ouest de la métropole lyonnaise, cet ensemble commercial récent développe une surface totale de 8?314 m² SCU. Construit en 2021, l’actif bénéficie d’une visibilité directe sur un axe structurant, à proximité immédiate de la Route de Villefranche. Ce site mixte accueille plusieurs cellules commerciales disponibles à la location et à la vente. L’environnement commercial est dynamique, porté par une desserte routière efficace et une implantation stratégique à l’entrée nord du Grand Lyon.
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
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SOROVIM
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"69480 Anse"
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