69480 Anse Local commercial 1 147 m² À vendre 1 660 000 € (1 447,25 €/m²)

Situé au sud de Villefranche-sur-Saône, à Anse (69480), Valoris Real Estate propose à la location un local commercial de 1 024 m², au sein d’un nouveau parc d’activités commerciales bénéficiant d’un parking libre et mutualisé. Livré en plateau brut, le local offre une grande flexibilité d’aménagement et une belle visibilité sur la RD306, axe majeur reliant Lyon à Villefranche-sur-Saône, fréquenté par 20 000 à 30 000 véhicules par jour. Grâce à sa localisation stratégique au cœur des coteaux du Beaujolais et à proximité immédiate de l’autoroute A6, le site bénéficie d’une accessibilité optimale et d’un fort potentiel commercial. Le local, accessible de plain-pied, est doté d’une vitrine, d’un dallage quartzé teinté avec une charge au sol de 1,5 T/m², d’une hauteur libre d’environ 5 mètres, et de réseaux secs et humides déjà en attente. Une armoire électrique est également installée pour accueillir les futurs appareillages. L’ensemble convient particulièrement à des activités d’équipement de la maison ou de la personne, ou à tout commerce de détail non alimentaire. Les conditions de location prévoient un loyer annuel HT-HC de 123 000 €, soit 10 250 € HT-HC/mois (120 € HT-HC/m²/an), avec des charges locatives de 4 096 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 3 584 €. Le bail est de type commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle ILAT, et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance.

Ce local d’activités offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour les entreprises souhaitant maximiser leur présence. Situé au sein d’un parc dynamique, il bénéficie d’une accessibilité optimale pour les clients comme pour les collaborateurs. L’espace est immédiatement disponible et prêt à accueillir votre activité.

Situé dans un environnement commercial stratégique, ce local d’activités bénéficie d’une visibilité optimale sur la route de Villefranche. L’espace est immédiatement disponible et offre un cadre fonctionnel pour développer votre activité dans des conditions idéales.

Deux cellules commerciales divisibles à partir de 1 024 m² sont proposées à la location et à la vente sur la commune d’Anse. Les espaces sont livrés en plateau brut de béton, prêts à être aménagés selon vos projets. Leur hauteur généreuse et leur conception moderne en font des surfaces adaptées à de multiples activités. La restauration est autorisée sur le lot 5, renforçant l’attractivité de ces locaux. Ces cellules bénéficient d’un parking mutualisé et d’une localisation stratégique, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Deux cellules commerciales divisibles à partir de 1 024 m² sont proposées à la location et à la vente sur la commune d’Anse. Les espaces sont livrés en plateau brut de béton, prêts à être aménagés selon vos projets. Leur hauteur généreuse et leur conception moderne en font des surfaces adaptées à de multiples activités. La restauration est autorisée sur le lot 5, renforçant l’attractivité de ces locaux. Ces cellules bénéficient d’un parking mutualisé et d’une localisation stratégique, idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.

Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.

Ce local neuf, livré en plateau brut, se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour optimiser les volumes de stockage ou d’aménagement. Il est équipé d’une dalle quartzée teintée offrant une résistance au sol de 1,5 tonne par mètre carré, convenant parfaitement à une activité nécessitant une forte portance. L'accès se fait de plain-pied, avec une porte sectionnelle facilitant les livraisons, y compris par poids lourds. Les réseaux secs et humides ainsi que l’armoire électrique sont préinstallés, prêts à être raccordés selon vos besoins. L’espace est divisible selon la configuration souhaitée et bénéficie d’un parking mutualisé. La sécurité est assurée, mais aucune activité alimentaire ni gaz ne sont autorisés.