74000 Annecy Local commercial | 34 m² | 313 900 € | À vendre

En rez-de-chaussée avec vitrine, idéalement situé sur un axe majeur d'Annecy (avenue de Genève), nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 34m² de surface utile ainsi qu'une cave de 40m² accessible depuis le local commercial. 4 places de parking extérieures privatives incluses dans la vente. Situé sur le secteur prisé de l'avenue de Genève, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée des flux entre le centre-ville et les zones d'activités du nord d'Annecy. Cet axe structurant, très fréquenté, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour une clientèle locale qu'élargie. À proximité immédiate d'autres commerces, services, transports en commun et stationnements, le local profite d'un environnement dynamique et attractif, particulièrement adapté aux activités commerciales. La connexion rapide à la rocade ainsi qu'à l'Autoroute A41 permet également de rejoindre facilement Genève, Chambéry ou encore Lyon. Ce positionnement en fait une adresse de premier choix pour implanter durablement votre activité dans un secteur à forte demande. Prix de vente : 313 900€ HT. (Photo d'illustration libre de droit) Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745