74960 Annecy Industriel/Logistique | 270 m² | À louer

Situé à Meythet, au coeur d'une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local d'activité offre un environnement idéal pour le développement de votre activité professionnelle. D'une surface intérieure totale de 270 m², ce local est parfaitement adapté à des activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de petite production. Son accès facilité par une porte sectionnelle permet les livraisons et les manoeuvres en toute simplicité. Le bien dispose également, d'un espace accueil avec bureaux, de sanitaires avec douche, offrant un réel confort pour les équipes au quotidien. 4 places de stationnement extérieures privatives sont incluses dans la location, un atout rare et recherché pour les collaborateurs et visiteurs. Un local polyvalent, bien situé et immédiatement exploitable, idéal pour toute entreprise souhaitant allier fonctionnalité et accessibilité. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 32 400€, soit 2 700€ mensuel (120€ HT HC / m² / an), - Charges annuelles (eau, espaces verts, maintenance porte sectionnelle) : 804€ HT / an. - Taxe foncière : 2100 / an. Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 860 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745