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74940 Annecy Local commercial À vendre 319 000 € (3 666,67 €/m²)

Commerces Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Annecy 74940 Annecy - Local commercial à Vendre - 87 m²

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NOTES SUR LA VENTE

A vendre, local commercial idéalement situé dans me quartier prisé d'Albigny à ANNECY LE VIEUX. Au rez-de-chaussée d'un ensemble de commerces, sur un axe très passant. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine et une accessibilité PMR conforme. Il est composé d'un local au rez-de-chaussée de 46 m² et d'une réserve en sous-sol de 41 m². Revenu locatif annuel 16 474 €uros. Emplacement de premier choix pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR pi²
Taxes 1 086 € -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 1 086 € -

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 1 086 €
Annuel par pi² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des frais
Annuel 1 086 €
Annuel par pi² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1970 - 1979
Prix
319 000 €
Prix par m²
3 666,67 €

ÉNERGIE

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 37811182

  • Date de mise sur le marché: 24/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 74940 Annecy

Ce Local commercial situé à 74940 Annecy est actuellement disponible à la vente. Contactez 2A Immobilier pour plus d’informations.

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