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Ann Road & 5th Street Ann Road & 5th Street Espace disponible | 145–687 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89103
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Informations principales
- Situé à moins de 1,6 km du nouveau développement unifamilial
- 2 miles à partir de 215 Beltway
- Près de la principale zone commerciale du nord-est
- 7 écoles à moins de 2,5 km du centre - Environ 7 000 élèves
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 542 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 145 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Ann Road & 5th Street - 1er étage
±5,830 SF planned future retail (June 2026 est. Completion) Grey Shell Delivery w/ TI available Vanilla Shell Delivery available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Ann Road & 5th Street - 1er étage
*Leasable *Grey Shell Delivery (Vanilla Optional) *Easy access to I-215 beltway and high traffic counts on the 5th Street Corrido *Located adjacent to Sedona Ranch residential community with 710 single-family homes and 384 multi-family units
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-11
- Enseigne
- -
- -
- Don Tortaco
- Enseigne
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- PresoTea
- Hébergement et restauration
- -
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- Sedona Ranch Dental & Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-11 | Enseigne | - | - |
| Don Tortaco | Enseigne | - | - |
| PresoTea | Hébergement et restauration | - | - |
| Sedona Ranch Dental & Orthodontics | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 687 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 687 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Joignez-vous à Don Tortaco, 7-11 ans, et à un groupe de dentistes. Près des nouveaux quartiers, des quartiers planifiés, des écoles et des commerces de détail. Accès facile au périphérique 215. Croissance démographique continue dans la zone commerciale immédiate.
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