40150 Angresse Local d'activités À vendre 432 550 € (1 802,29 €/m²)

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ 240 m² SUR PARCELLE DE 1 500 m² Situé dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 240 m² implantés sur une parcelle de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Description du bien Rez-de-chaussée : - Belle partie atelier lumineuse et fonctionnelle - Espace accueil dédié - 3 bureaux indépendants - Local social avec vestiaire et douche privative - Ensemble entièrement de plain-pied L'atelier est équipé de 2 portes coulissantes de 4 m x 4 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, poids lourds ou matériels volumineux. À l'étage : - Salle de réunion - Mezzanine de stockage Atouts complémentaires - Terrain de 1 500 m² permettant stationnement, stockage extérieur ou circulation aisée - Configuration adaptée aux activités artisanales, techniques, logistiques ou de services - Présence de droits à construire résiduels, offrant un potentiel d'extension ou de développement futur Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un outil de travail fonctionnel et évolutif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.