64600 Anglet Local d’activités | 180 m² | À louer

Parfaitement situé à proximité d'une zone d'activité à Anglet, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local d'une superficie totale d'environ 180 m², ce bien constitue une opportunité pour développer votre activité dans un environnement pratique et bien desservi. Le bâtiment dispose d'une toiture en tuiles non isolée. Au RDC, vous bénéficierez d'une surface opérationnelle d'environ 90 m², incluant un WC et un urinoir (alimentés par une cuve de récupération d'eau de pluie), permettant une utilisation quotidienne confortable. La hauteur sous plafond de 3,50 m offre un volume appréciable, facilitant les opérations de stockage, de manutention ou l'installation d'un atelier selon vos besoins. L'étage est accessible par un escalier intérieur menant à une mezzanine solide de 90 m², idéale comme espace de stockage ou travail complémentaires supplémentaires. Pour optimiser l'usage du volume total, le bien est équipé d'un monte-charge électrique, facilitant la circulation des marchandises entre les niveaux ainsi qu'un rideau électrique. Parmi les autres atouts, le local dispose d'une porte de service arrière, d'une alarme, ainsi que de la fibre optique disponible sur le secteur, assurant un environnement efficace pour les activités nécessitant une bonne connectivité. À noter : il n'y a pas de triphasé. Ce local représente une solution fonctionnelle, polyvalente et parfaitement adaptée aux artisans, professionnels du stockage ou entrepreneurs recherchant un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : 180 m² de surface totale 90 m² au rez-de-chaussée 90 m² de mezzanine Hauteur sous plafond : 3,50 m Monte-charge électrique Rideau aluminium électrique Alarme Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 16 200 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 350 Euros HT-HC Charges locatives : Néant Dépôt de Garantie : 1 350 Euros Nets soit 1 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 340 Euros HT Référence n°1705 - Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois NET - Loyers et charges : Mensuels - Alarme Anti-Intrusions - Courant 230 Volts - Fibre Optique - Hauteur Sous Plafond : 3.50 m - Mezzanine - Monte-Charges - Murs Parpaings - Nature du Sol : Béton - Nbre Parkings Visiteurs : 2 - Point d'Eau - Porte Piéton - Rideaux Métalliques : 4 m x 3.50 m - Stationnement - Type de Charpente : Métallique - Type de Couverture : Toiture tuiles non isolée - W.C - A proximité de la ZA du Redon - Proche du port d'Anglet - Partie dépôt avant 4.19 x 17.26 + partie arrière 3.14 x 5.92