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49000 Angers Local commercial | 20–2 961 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (5)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 1 416 m² | 7 mètres | Négociable | 144,91 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 205 193 € HT-HC/an 17 099 € HT-HC/mois | ||
| Sous-sol | 20 m² | 7 mètres | Négociable | 144,91 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 2 898 € HT-HC/an 241,52 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 194 m² | 7 mètres | Négociable | 144,91 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 28 113 € HT-HC/an 2 343 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 6 | 835 m² | 7 mètres | Négociable | 144,91 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 121 000 € HT-HC/an 10 083 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 496 m² | 7 mètres | Négociable | 144,91 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 71 875 € HT-HC/an 5 990 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,35 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 20 315 € /an 1 693 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
Sous-sol
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,35 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 286,93 € /an 23,91 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,35 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 2 783 € /an 231,94 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC, bureau LOT 6
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,35 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 11 979 € /an 998,28 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 14,35 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 7 116 € /an 592,99 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 961 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 961 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES / COMMERCIAL - 1416 m² - ANGERS / QUAI SAINT SERGE En pied d'immeuble du programme METAMORPHOSE, un local d'activités d'environ 1 415,50 m² sur deux niveaux, livré brut de béton, menuiseries posées et fluides en attente. Cage d'ascenseur et trémie escalier en attentes. - Au RdC : Environ 520 m² avec belle hauteur sous plafond (7 m), et environ 330 m² avec une hauteur de 4 m (sous 1er étage / Mezzanine), et un patio privatif végétalisé avec terrasse d'environ 194,20 m² (50% végétalisé 50% terrasse). - Au 1er étage : 500 m² environ. Très belle visibilité à l'angle de l'avenue de la Constitution et la rue René Rouchy. Stationnements en sous-sol. - Accessible PMR - Brut de béton - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Rez-de-chaussée - Vitrine
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Groupe Giboire
Présenté par
"49000 Angers"
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