49100 Angers Local commercial À vendre 282 825 € (1 745,83 €/m²)

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier professionnel est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial offre une superficie généreuse, idéale pour accueillir votre clientèle et développer votre entreprise. Les grandes vitrines et l'éclairage naturel abondant créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la vente et à la fidélisation de vos clients. Situé dans un quartier animé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de piétons constant. Vous serez au coeur de l'action, avec un accès facile pour vos clients et partenaires. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs bus et tramways à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et clients. Ce local commercial est éligible à la fibre, garantissant une connectivité haut débit pour toutes vos besoins professionnels. Vous pourrez ainsi gérer votre entreprise avec efficacité et rester connecté en permanence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien et celui de vos employés. Des écoles maternelles et élémentaires, des crèches, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et des parcs et jardins sont tous accessibles à pied ou en voiture. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire pour vous et votre équipe. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien immobilier professionnel.

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.