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49000 Angers Local d’activités | 183 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Charges locatives : 3,28 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
-
Taxe foncière : 8,74 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 183 m² | 3/6/9 | 75,02 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 13 729 € HT-HC/an 1 144 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 75,02 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 13 729 € HT-HC/an 1 144 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 183 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
75,02 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,28 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 8,74 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 1 600 € /an 133,33 € /mois
APERÇU DU BIEN
Loire Océan vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 183 m² au sein d'un ensemble immobilier de 2 900 m², récemment rénové en 2024. Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation en façade de la RD 523, axe structurant reliant Angers, Nantes, Paris et Rennes. Situation et environnement Idéalement situé au coeur de la zone d'activité d'Angers-Beaucouzé, ce programme bénéficie d'un environnement économique attractif et dynamique. La desserte routière privilégiée permet un accès rapide et direct aux principaux axes autoroutiers et facilite ainsi les échanges commerciaux et logistiques. Atouts du bien : - Local neuf, prêt à l'emploi - Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic - Grande visibilité en façade de la pénétrante Angers/Nantes - Accessibilité optimisée pour le public comme pour les professionnels - Stationnement privatif en nombre adapté à l'activité Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion et bénéficier d'une vitrine de premier ordre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
Présenté par
ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"49000 Angers"
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