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49100 Angers Local commercial | 28 m² | À louer
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Loyer
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- État
- Disponible
L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 28m2. Idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique. Charmante boutique en parfait état, travaux très récents. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour une entreprise locale ou une profession libérale. À la pièce s'ajoute une cave permettant un espace de rangement. Réf : 2935AL PRIX NET VENDEUR : 27 000 EUR LOYER : 25 000 EUR/mois non soumis à la TVA Disposition sur les charges : 40 EUR/mois (eau et parties communes) Taxe foncière : charge du locataire Honoraires d'agence HT : 5 000 EUR HT (forfait minimum) Frais de notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux douanes. Les honoraires comprennent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail.
-
Droit au bail : 25 000 €
-
Charges locatives : 17,14 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Boutique pleine de charme en parfait état, travaux
- Frais d’agence : 5 000 €
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Espace de vente climatisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 28 m² | Négociable | 428,57 € HT-HC/m²/an 35,71 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000,00 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 28 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 428,57 € HT-HC/m²/an 35,71 € HT-HC/m²/mois 12 000 € HT-HC/an 1 000,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 28 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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428,57 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 28m2. Idéalement situé au cœur d'un quartier commerçant dynamique. Charmante boutique en parfait état, travaux très récents. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est parfait pour une entreprise locale ou une profession libérale. À la pièce s'ajoute une cave permettant un espace de rangement. Réf : 2935AL PRIX NET VENDEUR : 27 000 EUR LOYER : 25 000 EUR/mois non soumis à la TVA Disposition sur les charges : 40 EUR/mois (eau et parties communes) Taxe foncière : charge du locataire Honoraires d'agence HT : 5 000 EUR HT (forfait minimum) Frais de notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux douanes. Les honoraires comprennent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail.
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Droit au bail : 25 000 €
- Frais d’agence : 5 000 €
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Charges locatives : 17,14 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 28 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1840 - 1849 |
| Espace total disponible | 28 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1840 - 1849 |
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Alain Rousseau Immobilier
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