49100 Angers

Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en hypercentre d'Angers Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose d'une vitrine d'angle donnant sur une rue piétonne très fréquentée. Surface totale d'environ 51 m2 : Surface de vente (RDC) : 26 m2 environ R-1 / cave-réserve carrelé : 25 m2 environ Caractéristiques du local : Vitrine linéaire sur rue offrant une excellente visibilité Climatisation réversible Local en bon état, adapté à de nombreuses activités (hors restauration nécessitant une extraction) Conditions financières : Prix net vendeur : 85 000 EUR Honoraires agence : 8 500 EUR HT (soit 10 % HT du prix net vendeur), à la charge du preneur Honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande Loyer mensuel : 1 500 EUR HT/HC Provison sur charges mensuelles : 100 EURHT Réf: 2741AL: (Photo non contractuelle) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70