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49100 Angers Bureau | 421–2 348 m² | À louer

49100 Angers - Bureau à Louer - 2 348 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 421 m²
  • 3/6/9
  • 0,38 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 160,00 € HT-HC/an 13,33 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 12 557 € /an 1 046 € /mois
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 8 969 € /an 747,44 € /mois
  • 1er étage
  • 475 m²
  • 3/6/9
  • 0,34 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 160,00 € HT-HC/an 13,33 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 167 € /an 1 181 € /mois
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 119 € /an 843,27 € /mois
  • 2e étage
  • 477 m²
  • 3/6/9
  • 0,30 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 209 € /an 1 184 € /mois
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 149 € /an 845,76 € /mois
  • 3e étage
  • 477 m²
  • 3/6/9
  • 0,30 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 209 € /an 1 184 € /mois
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 149 € /an 845,76 € /mois
  • 4e étage
  • 498 m²
  • 3/6/9
  • 0,29 € HT-HC/m²/an 0,02 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 859 € /an 1 238 € /mois
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 613 € /an 884,44 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 421 m² 3/6/9 0,38 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 160,00 € HT-HC/an 13,33 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 475 m² 3/6/9 0,34 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 160,00 € HT-HC/an 13,33 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 477 m² 3/6/9 0,30 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 477 m² 3/6/9 0,30 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 498 m² 3/6/9 0,29 € HT-HC/m²/an 0,02 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
421 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,38 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 160,00 € HT-HC/an 13,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
475 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,34 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 160,00 € HT-HC/an 13,33 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
477 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,30 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
477 m²
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3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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0,30 € HT-HC/m²/an 0,03 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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-
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Maintenant

4e étage

Surface
498 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,29 € HT-HC/m²/an 0,02 € HT-HC/m²/mois 145,00 € HT-HC/an 12,08 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 421 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,38 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 12 557 € /an 1 046 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 8 969 € /an 747,44 € /mois

1er étage

Surface 475 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,34 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 167 € /an 1 181 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 119 € /an 843,27 € /mois

2e étage

Surface 477 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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0,30 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 209 € /an 1 184 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 149 € /an 845,76 € /mois

3e étage

Surface 477 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,30 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 209 € /an 1 184 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 149 € /an 845,76 € /mois

4e étage

Surface 498 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
0,29 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,81 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 14 859 € /an 1 238 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    21,29 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 10 613 € /an 884,44 € /mois

APERÇU DU BIEN

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 2348 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 421 m² - ANGERS / ST SERGE Idéalement situé dans le nouveau quartier Saint Serge de la ville d'Angers, à proximité immédiate du centre ville et des universités. Les transports, tramway et bus de ville sont au pied de l'immeuble. Bâtiment de bureaux sur plusieurs niveaux avec stationnements privatifs sécurisés. Plateaux aménagés, équipés et fonctionnels avec des espaces plus ou moins cloisonnés (bureaux privatifs, open-space, espace cuisine et détente, salle de réunion...). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 2 40 35 41 41

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  • ID de l’annonce: 36973032

  • Date de mise sur le marché: 15/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49100 Angers

Ce Bureau situé à 49100 Angers est actuellement disponible à la louer. Contactez Group Giboire pour plus d’informations.

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