49100 Angers Bureau | 116 m² | À louer

A LOUER : 116m2 de BUREAUX Angers centre, quartier Madeleine   Opportunité : des bureaux d'environ 116m2 situés à proximité immédiate du Palais de Justice et du jardin du Mail. Interphone - huisseries neuves - sanitaires, sols et peintures refaits à neuf - installation de thermostats sur les radiateurs pour une consommation maitrisée) Composés comme suit : Hall d'entrée au rez-de-chaussée d'environ 30m2 En entresol, un hall d'accueil d'environ 15m2 ; Bureau 1 (open space + WC homme / femme) d'environ 15m2 Bureau 2 d'environ 26.23m2 Bureau 3 d'environ 22.50m2 Bureau 4 d'environ 18m2 Espace reprographie avec baie de brassage d'environ 3.40m2   Transports en communs (tram et bus) Parkings devant le local   Loyer mensuel HC: 1100EUR non assujetti à la TVA Charges locatives : 240EUR/mois (chauffage collectif gaz, eau, entretien des communs) Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 1166EUR (base 2024) Disponibilité : immédiate   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 3300EUR HT soit 3960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.