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49100 Angers Bureau | 440 m² | À louer
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Frais d’agence : 19 800 €
- Dépôt de garantie : 11 000 €
-
Charges locatives : 3,41 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 440 m² | 3/6/9 | 153,41 € HT-HC/m²/an 12,78 € HT-HC/m²/mois 67 501 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/01/2026 |
RDC
| Surface |
| 440 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 153,41 € HT-HC/m²/an 12,78 € HT-HC/m²/mois 67 501 € HT-HC/an 5 625 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
RDC
| Surface | 440 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
153,41 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/01/2026 |
- Frais d’agence : 19 800 €
-
Charges locatives : 3,41 € /m²/an 0,28 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 000 €
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
A LOUER : 440 m2 de BUREAUX, divisible à 220m2 secteur Angers Nord-Est Un immeuble de bureaux en R+2 d'environ 440 m2 en deux parties de 220m2 chacune (divisible). Excellente visibilité sur axe passant. Bâtiment en excellent état, aménagé et cloisonné, pour une installation immédiate. Accès PMR : OUI Parking : une dizaine de places en diffus autour du bâtiment Charges locatives : entretien des extérieurs environ 1500EUR/an. Le reste est au réel. Taxe Foncière : à la charge du locataire Disponibilité : 1er février 2026 Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation Loyer annuel HT/HC : 66 000EUR soit 150EURHT/m2 Périodicité des paiements : mensuelle soit un loyer de 5 500EUR HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 11 000EUR HT/HC Honoraires d'Agence : 25%ht du loyer annuel HT soit 16 500 EURHT (19800EURTTC) **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Guilbeau & Chameroy
Présenté par
"49100 Angers"
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