49100 Angers Local d'activités À vendre 3 000 000 € (750,00 €/m²)

Sur un foncier d'environ 12 000 m², au sein d'un ensemble immobilier, trois actifs composés comme suit :
1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 400 m² répartis comme suit :
- RDC : Accueil, 5 bureaux, deux sanitaires dont l'un avec douches, local informatique, pièce archives.
- R+1 : 3 open space, 2 bureaux, salle de réunion, pièce archives, sanitaires.
2) Un premier atelier d'une surface d'environ 2 600 m² composé de deux fosses poids lourds (possibilité de les reboucher) et 10 rideaux métalliques. Hauteur d'environ 7,64 m au faîtage.
3) Un second atelier d'une surface d'environ 1 000 m² composé de trois quais dont 2 avec niveleurs. Hauteur d'environ 9,77 m au faîtage. Auvent en sus comprenant 3 quais de déchargement.
Parking et espace de stockage extérieur selon le besoin du Preneur.
Équipements : climatisation réversible dans les bureaux, bardage simple peau et couverture fibrociment dans les ateliers.