42160 Andrézieux-Bouthéon Local d’activités | 146-283 m² | 203 964 €-338 399 € par lot | À vendre

Locaux d'activité neufs d'environ 1 345 m² à la vente au sein du parc artisanal "Les Essarts" - Andrézieux-Bouthéon, divisibles en plusieurs lots à partir de 146 m², avec 2 places de parking par lot. Emplacement idéal, à toute proximité de l' A72 et des échangeurs. Au coeur d'un bassin économique dynamique. Parc d'activité au sein d'un site clos en périphérie d'Andrézieux-Bouthéon, avec 2 portails coulissants motorisés de 6 ml, comprenant digicode, horloge et bouche magnétique de sortie ----- Construction : Charpente métallique Toiture bac acier isolé multicouches Lanterneaux d'éclairage en polycarbonate avec grille anti-effraction Bardage double peaux Hauteur sous poutre de 5,80 m Dalle quartz 1 porte sectionnelle motorisée isolée par lot 3,5 x 4 m 1 porte de secours serrure 3 points ----- Locaux livrés fluides en attente (eau potable, eaux usées, Télécom) avec électricité, consuel obtenu - TGBT (tarif bleu) + alimentation porte sectionnelle Chaque lot est livré avec une mezzanine brute, sans rambarde, avec escalier (hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m, mezzanine surcharge 250 kg/m²) Possibilité d'installer un groupe climatisation ou une gaine d'évacuation en toiture Emplacement des enseignes sur la façade principale devant chaque lot ----- 2 places de stationnement privatives par lot Accès de plain-pied / Accès semi Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A 72 Bus Transports en commun SNCF Gare SNCF Châteaucreux Saint-Etienne à 15 minutes