42160 Andrézieux-Bouthéon Local d’activités | 5 157 m² | À louer

A louer - Entrepôt logistique neuf A construire - permis obtenu - Enregistrement DREAL en cours ZI Sud - Andrézieux-Bouthéon Bâtiment neuf ICPE - Grande hauteur avec quais niveleurs - Bonne accessibilité - A toute proximité de l'accès autoroutier Sur un terrain d'environ 5 hectares pour l'ensemble du site Bâtiment logistique neuf aux normes RE 2020 --- Au sein d'un site collectif clos, à louer 1 lot de 5 157 m² dédiés à la logistique. --- Bâtiment Est : 5 157 m² distants de 10 m du bâtiment existant, non sprinklés mais divisés en 2 sous-cellules de 2 500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatifs 2 heures et portes E/120. --- Construction ; Structure métallique Murs bardage double peaux Sol béton traité quartz (charge lourde 4/5 t/m²) Couverture bac acier multicouches avec panneaux photovoltaïques Eclairage leds --- Activité : Entrepôt logistique de stockage - ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et ICPE 1530 en fonction des modélisations incendie Flumilog Hauteur 10 mètres - Stockage racks maxi 8 m 2 accès à quais et 1 de plain-pied de 4 x 4 m par cellule modulable 1 local de charge Chauffage par aérotherme eau chaude/gaz Détection incendie Protection anti-foudre Interphone relié à chaque lot --- Bureaux d'accompagnement : 1 à 2 bureaux + vestiaires / réfectoire / sanitaires Sol thermoplastique - Murs peints Faux plafonds luminaires encastrés Climatisation réversible Câblage informatique --- Possibilité de stockage extérieur Divers aménagements possibles et adaptations à la demande 12 parkings VL + 4 parkings PL Maison de gardien à l'entrée du site Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute A 72 à proximité immédiate Aéroport Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 2 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC Conditions particulières à la location : Bail en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA)