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Anderson Rd Local commercial | 139–9 290 m² | À louer | Whitesboro, TX 76273
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 46 acres disponibles pour la construction sur mesure
- Zone de croissance majeure avec un trafic élevé
- Nous construirons votre emplacement commercial idéal : bâtiment de 1 500 à 100 000 pieds carrés
- Situé à l'intersection de deux autoroutes principales
- Emplacement idéal pour les condos industriels, les épiceries, les commerces de détail, les restaurants, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Amazing opportunity for a build to suit in this major Whitesboro, TX growth area! 46 acres available for units ranging from 1,500 - 100,000 SF. Ideal location for industrial condos, grocery stores, retail, restaurants, and more. High traffic area located at the intersection of two major Highways (377 & 82). New builds in area include 7-Eleven, Whataburger and Pizza Hut. Just miles from Lake Texoma and en route to new Megastar Casino on 377 in Willis, OK.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- 46 acres disponibles pour la construction sur mesure
- Zone à fort trafic à l'intersection de deux autoroutes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 290 m² | Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 9 290 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 290 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité incroyable pour une construction adaptée à cette importante zone de croissance de Whitesboro, au Texas ! 46 acres disponibles pour des unités allant de 1 500 à 100 000 pieds carrés. Emplacement idéal pour les condos industriels, les épiceries, les commerces de détail, les restaurants, etc. Zone à fort trafic située à l'intersection de deux autoroutes principales (377 et 82). Les nouvelles constructions de la région incluent 7-Eleven, Whataburger et Pizza Hut. À quelques kilomètres du lac Texoma et en route vers le nouveau casino Megastar sur la 377 à Willis, OK.
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Présenté par
Anderson Rd
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